Costa Cálida : biens de 300 000 à 500 000 €
Maisons et villas sur la Costa Cálida, de 300 000 à 500 000 €
91 maisons et villas dans le flux actuel, médiane à 380 000 €. Quelles villes de la Costa Cálida offrent le plus pour le prix, et ce qu'il faut vérifier en premier.
Ce que l'on achète entre 300 000 et 500 000 € sur la Costa Cálida
Les maisons et villas de la Costa Cálida sont moins rares dans cette tranche que la plupart des acheteurs ne le pensent. Le 17 octobre 2026, le flux actuel comptait 91 maisons et villas dans la province de Murcie, affichées entre 300 000 et 500 000 €, toutes avec au moins deux chambres. Soixante et une étaient des villas et 30 des maisons. Quatre-vingt-une avaient une piscine. Le prix demandé médian était de 380 000 €, et 25 biens étaient affichés sous 350 000 €.
Le flux signale chacun d'entre eux comme un logement neuf. Cela compte pour la fiscalité, nous y revenons plus bas. Cela veut aussi dire que vous choisissez entre des programmes, et non entre des biens rénovés en revente. Les terrains sont exclus de tous les chiffres de cette page.
Ce sont des prix demandés relevés dans le flux d'une seule journée. Les biens se vendent et les prix changent : servez-vous de ces chiffres pour choisir où chercher, puis vérifiez l'annonce.
Quelles villes offrent le plus pour le prix
La côte se partage entre deux types d'acheteurs. Autour du Mar Menor, vous payez pour le rivage : le prix demandé médian était d'environ 400 000 € pour 44 biens, soit environ 3 860 € le mètre carré. À l'intérieur des terres, les 47 autres biens avaient une médiane d'environ 369 000 € et d'environ 3 415 € le mètre carré, avec un terrain médian proche de 327 m² contre 176 m² près de la lagune.
Dit simplement, le Mar Menor vous donne l'eau et les commerces. L'intérieur vous donne du terrain. Le tableau montre où se situe l'offre.
| Ville | Dans le flux | Le plus bas | Médiane | Le plus haut |
|---|---|---|---|---|
| Los Alcázares | 17 | 320 000 € | 439 900 € | 499 900 € |
| San Pedro del Pinatar | 14 | 309 900 € | 354 450 € | 489 000 € |
| Torre Pacheco | 8 | 305 000 € | 346 400 € | 464 900 € |
| Fuente Álamo | 8 | 311 900 € | 356 950 € | 439 900 € |
| Baños y Mendigo | 8 | 315 500 € | 433 450 € | 499 900 € |
| San Javier | 6 | 359 000 € | 384 500 € | 495 000 € |
| Alhama de Murcia | 5 | 319 000 € | 369 000 € | 374 900 € |
Los Alcázares a l'offre la plus large et la médiane la plus élevée. C'est la ville de l'acheteur qui veut la lagune à portée de main et un lieu qui reste ouvert en hiver. Consultez le guide d'achat San Javier et Los Alcázares pour voir ce qui distingue les deux villes.
San Pedro del Pinatar compte 14 biens, surtout de petites maisons de ville, et une médiane de 354 450 €. Vous obtenez moins de surface, environ 86 m² à la médiane, pour moins cher.
Fuente Álamo et Torre Pacheco sont les bonnes affaires à l'intérieur des terres. La maison médiane de Fuente Álamo fait 138 m² dans le flux, à environ 3 060 € le mètre carré, le plus bas des grandes villes. Les deux sont à une certaine distance en voiture de la mer : comptez ce coût avant de compter l'économie.
Mazarrón et Águilas se trouvent sur la côte méditerranéenne ouverte et ont bien moins de biens dans la tranche, deux chacune. Les deux villas de Puerto de Mazarrón commencent à 302 000 €.
Sept annonces, une ligne chacune
Ces sept biens viennent du même flux, un ou deux par secteur, choisis pour montrer l'éventail. Ce sont des exemples de ce que contient la tranche, pas une recommandation. Vérifiez la disponibilité et le prix sur la page de l'annonce avant de planifier un voyage autour de l'un d'eux.
| Ville | Bien | Prix demandé | Lien | Pourquoi il convient |
|---|---|---|---|---|
| Los Alcázares | Villa, 3 chambres, 115 m², terrain 195 m² | 439 000 € | Voir l'annonce | Piscine, trois salles de bain, à deux pas du rivage du Mar Menor |
| San Pedro del Pinatar | Maison, 3 chambres, 109 m², terrain 94 m² | 379 000 € | Voir l'annonce | Piscine et 109 m² pour 379 000 €, plus grand que la plupart des maisons de ville de San Pedro |
| Torre Pacheco | Villa, 3 chambres, 90 m², terrain 190 m² | 314 900 € | Voir l'annonce | Individuelle avec piscine, en bas de la tranche |
| Fuente Álamo | Villa, 3 chambres, 143 m², terrain 300 m² | 405 000 € | Voir l'annonce | Le plus de maison et de terrain par euro, avec piscine |
| Baños y Mendigo | Villa, 3 chambres, 105 m², terrain 299 m² | 399 900 € | Voir l'annonce | Piscine et terrain proche de 300 m² sous 400 000 € |
| Puerto de Mazarrón | Villa, 3 chambres, 101 m², terrain 126 m² | 309 000 € | Voir l'annonce | Vue mer et piscine au prix le plus bas de la tranche |
| Águilas | Villa, 4 chambres, 188 m², terrain 66 m² | 399 000 € | Voir l'annonce | Quatre chambres et piscine sur la côte sud de la région |
Maisons et villas de la Costa Cálida, de 300 000 à 500 000 €
Points de vigilance avant de verser un acompte
La taille du terrain n'est pas un jardin. Plusieurs maisons de ville affichent un terrain de 20 à 60 m². C'est l'emprise au sol et un patio. Si le jardin compte pour vous, cherchez un terrain de 300 m² ou plus : 28 des 91 biens y arrivent, dont 26 à l'intérieur des terres.
Le neuf implique une autre taxe. Le flux indique les 91 biens comme neufs. Dans la région de Murcie, cela signifie normalement TVA et droit de timbre plutôt que droits de mutation. Passez le prix demandé dans le calculateur d'achat et lisez le guide des frais d'achat avant de comparer deux biens sur le seul prix.
Vérifiez ce qui est terminé. Beaucoup de ces biens sont en VEFA ou en cours de construction. Demandez la date du permis de première occupation, la garantie bancaire sur vos paiements échelonnés et les charges de copropriété. La piscine et le toit-terrasse sont des lignes distinctes sur la facture annuelle.
La saison change la ville. Les villes du Mar Menor gardent leurs commerces ouverts en hiver et se remplissent en août. Certains programmes à l'intérieur des terres sont calmes en dehors de l'été. Visitez en février comme en juillet.
Choisir une ville, puis ouvrir ses annonces
Commencez par une ville du tableau, pas par toute la côte. Réglez le filtre sur villa ou maison, deux chambres ou plus, et de 300 000 à 500 000 €, puis comparez trois biens sur le prix au mètre carré, le terrain et ce que couvrent les charges de copropriété.
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