Appartamenti in vendita sulla Costa Blanca e sul Mar Menor

Il nord è più verde e più collinare, e gli appartamenti stanno in pochi paesi. Villajoyosa ne aveva 31 nell'elenco e Finestrat 28, quasi tutti di nuova costruzione con piscina. Lì un primo 2 camere sotto €400,000 è realistico. Calpe ne aveva 18, ma il prezzo richiesto mediano era di circa €560,000 perché tanta parte guarda il Peñón de Ifach e il mare.

Dénia e Jávea insieme avevano 26 appartamenti, soprattutto 2 e 3 camere tra €235,000 e €650,000. Si paga di più al metro quadro. In cambio avete paesi che a febbraio si sentono ancora abitati, con mercato, porto e ristoranti aperti. Se userete l'appartamento fuori dall'estate, conta più della piscina.

Moraira, Altea e Benissa non avevano nessun appartamento questa settimana. Se sono i paesi che amate, state cercando una villa. La guida Finestrat per chi compra la prima casa scende nel tratto più economico del nord.

Il sud è più piatto, più soleggiato e molto più profondo. Solo Torrevieja aveva 84 appartamenti il 9 ottobre, da €116,000 per uno studio. Guardamar del Segura ne aveva 56, Pilar de la Horadada 26 e Orihuela Costa (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) 10. Quasi tutti sono nuove costruzioni.

Qui l'euro arriva più lontano. Un 2 camere con piscina e un breve tragitto in auto fino alla spiaggia chiede spesso tra €220,000 e €300,000. Guardamar è la scelta più tranquilla, con la pineta dietro le dune. Torrevieja è la più viva, con più vita tutto l'anno e la fascia di prezzi più ampia. La guida Guardamar e la guida Torrevieja percorrono i quartieri.

Una nota onesta: gli studi economici nel centro di Torrevieja sono un prodotto diverso da un 2 camere in un residence recintato. Controllate le spese condominiali e il tratto a piedi fino al mare prima di confrontare i prezzi.

Appena oltre il confine regionale, in Murcia, Los Alcázares aveva 42 appartamenti e San Pedro del Pinatar 26. Quasi tutto qui è nuova costruzione con piscina. I 2 camere partono da circa €230,000, e il centro del mercato sta intorno a €300,000. La laguna è bassa e calda, adatta alle famiglie con bambini piccoli e a chi vuole veleggiare o pagaiate invece di surfare.

Murcia è una regione fiscale diversa da Alicante. Le aliquote in rivendita e alcune regole locali cambiano, quindi calcolate i costi sul paese vero. L'aeroporto Región de Murcia a Corvera dista circa mezz'ora, Alicante circa un'ora.

Quasi ogni appartamento sopra è di nuova costruzione, quindi l'imposta è 10% di IVA più imposta di bollo, non l'imposta di trasferimento in rivendita. Mettete da parte circa il 13% in più sul prezzo. Su un 2 camere da €280,000 sono circa €36,000 prima dei mobili.

Scegliete una costa, aprite il filtro e fate passare un prezzo richiesto reale nel Calcolatore acquisto, poi nei Costi annuali. Se vi serve un mutuo, leggete prima i mutui per chi compra la prima casa, e se oscillate tra i tipi, villa o appartamento mette in chiaro lo scambio.