Alicante Planifie 4 800 maisons derrière Playa de San Juan

La croissance indiquée dans le projet est derrière la côte, vers La Condomina et la huerta restante d'Alicante, plutôt que sur Playa de San Juan elle-même. Les trois secteurs doivent être planifiés ensemble pour que les routes, les installations publiques et les espaces ouverts ne s'arrêtent pas à une limite arbitraire.

Ciprés est le plus proche des trois à La Condomina et le Parque de la Huerta proposé. Le projet d'août lui attribue 1 552 maisons sur environ 40,65 hectares, une densité de 38 maisons par hectare. Ce n'est pas un champ vide. Les maisons isolées, les chemins anciens et la propriété foncière fragmentée occupent déjà une partie du secteur, ce qui complique la gestion des terres plus tard que ne le suggère le titre.

Vista Alegre, face à l'Avenida de Dénia, a la plus grande allocation préliminaire: 1.958 maisons sur environ 35.89 hectares, soit 55 par hectare. Alameda, près de l'axe Avenida de Dénia et Avenida Pintor Pérez Gil, dispose de 1 309 maisons sur environ 30 hectares, soit 44 par hectare. Ensemble, ils forment des quartiers mixtes, avec des logements aux côtés de services et d'utilisations commerciales plutôt que des propriétés isolées de chambres à coucher.

Les chiffres diffèrent du matériel municipal publié en avril, qui a utilisé des estimations arrondies plus élevées pour certains des mêmes secteurs. Ce changement est une preuve utile en soi : il s'agit de chiffres de planification opérationnels. Les acheteurs doivent dater chaque réclamation qu'ils présentent et la vérifier par rapport au dernier document public.

Pour un propriétaire d'une communauté établie de San Juan ou de Condomina, les questions pertinentes sont pratiques: quelle route d'accès dessert un secteur futur, où un corridor vert rencontre le réseau de rue existant, et quel trafic de construction ou de nouveaux services pourrait éventuellement suivre. Le PGE donne une direction, et non des réponses au niveau du tracé.

La même prudence s'applique aux écoles, cliniques et années d'achèvement promises. Le plan plus large d'Alicante réserve des terrains pour les grandes installations publiques et parle de la santé, de l'éducation et des transports dans les environs de l'Avenida de Dénia. Il ne donne pas à ces trois secteurs des dates d'ouverture confirmées pour une école ou un centre de santé particulier. Traiter ces dates comme inopinées jusqu'à ce qu'un projet financé et une autorité compétente les publient.

Un approvisionnement plus planifié peut élargir le choix pour les futurs acheteurs, en particulier les familles qui veulent un appartement moderne à la portée de la plage mais n'ont pas besoin d'une adresse de première ligne. Il peut également améliorer les connexions négligées si l'infrastructure est livrée. Aucun résultat n'appartient à l'évaluation d'aujourd'hui. Prix une maison existante pour la rue, la condition, le statut juridique et les services qu'elle a maintenant; traiter le PGE comme un contexte à longue portée.

Un développement sous licence devrait avoir un site spécifique, un promoteur, un dossier de planification et des protections de l'acheteur qui peuvent être vérifiés. Une maison montrée seulement contre la carte de croissance large du PGE n'a aucun de ceux simplement parce que la carte existe. Notre processus d'achat de nouvelles constructions explique les documents et les garanties à vérifier avant la signature.

Si vous comparez cette future ceinture avec les maisons disponibles maintenant, utilisez notre Guide de la propriété Alicante comparer d'abord les districts établis. Alors demandez ce que le voisinage prévu vous donnerait qu'une adresse existante ne peut pas, et combien d'années vous êtes prêt à attendre cette différence.