Appartements à vendre sur la Costa Blanca et le Mar Menor

Le nord est plus vert et plus vallonné, et les appartements se concentrent dans quelques villes. Villajoyosa en avait 31 dans le flux et Finestrat 28, presque tous neufs avec piscine. C'est là qu'un premier 2 chambres sous €400,000 reste réaliste. Calpe en avait 18, mais le prix demandé médian était d'environ €560,000 parce qu'une grande part donne sur le Peñón de Ifach et la mer.

Dénia et Jávea avaient 26 appartements à elles deux, surtout des 2 et 3 chambres entre €235,000 et €650,000. Vous payez plus au mètre carré. En échange, vous avez des villes encore habitées en février, avec un marché, un port et des restaurants ouverts. Si vous utilisez l'appartement hors été, cela compte plus que la piscine.

Moraira, Altea et Benissa n'avaient aucun appartement cette semaine. Si ce sont vos villes, vous cherchez une villa. Le guide Finestrat pour primo-accédants descend plus bas dans le nord abordable.

Le sud est plus plat, plus ensoleillé et beaucoup plus fourni. Torrevieja seule avait 84 appartements le 9 octobre, dès €116,000 pour un studio. Guardamar del Segura en avait 56, Pilar de la Horadada 26 et Orihuela Costa (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) 10. Presque tous sont neufs.

C'est là que l'euro va le plus loin. Un 2 chambres avec piscine et une courte voiture jusqu'à la plage se situe souvent entre €220,000 et €300,000. Guardamar est le choix plus calme, avec la pinède derrière les dunes. Torrevieja est la plus animée, avec le plus de vie toute l'année et la plus large fourchette de prix. Le guide Guardamar et le guide Torrevieja parcourent les quartiers.

Un point franc : les studios bon marché du centre de Torrevieja sont un autre produit qu'un 2 chambres dans une résidence fermée. Vérifiez les charges de copropriété et la marche jusqu'à la mer avant de comparer les prix.

Juste de l'autre côté de la limite régionale, dans la région de Murcie, Los Alcázares avait 42 appartements et San Pedro del Pinatar 26. Presque tout ici est neuf avec piscine. Les 2 chambres commencent vers €230,000, et le milieu du marché se situe autour de €300,000. La lagune est peu profonde et chaude, ce qui convient aux familles avec de jeunes enfants et à ceux qui veulent naviguer ou pagayer plutôt que surfer.

Murcie est une autre région fiscale qu'Alicante. Les taux à la revente et certaines règles locales diffèrent, calculez donc les coûts sur la ville réelle. L'aéroport Región de Murcia à Corvera est à environ une demi-heure, Alicante à environ une heure.

Presque chaque appartement ci-dessus est neuf, donc la taxe est 10% de TVA plus droits de timbre, pas l'impôt de mutation à la revente. Prévoyez environ 13% en plus du prix. Sur un 2 chambres à €280,000, cela fait environ €36,000 avant le mobilier.

Choisissez une côte, ouvrez son filtre et passez un vrai prix demandé dans le Calculateur d'achat, puis dans les Coûts annuels. Si vous avez besoin d'un prêt, lisez d'abord les hypothèques pour primo-accédants, et si vous hésitez entre les types, villa ou appartement pose l'arbitrage.