Lägenheter till salu på Costa Blanca och Mar Menor

I norr är det grönare och mer kuperat, och lägenheterna sitter i några få orter. Villajoyosa hade 31 lägenheter i flödet och Finestrat 28, nästan alla nyproduktion med pool. Där är en första 2-sovrum under €400,000 realistisk. Calpe hade 18, men medianutgångspriset låg på ungefär €560,000 eftersom så mycket vetter mot Peñón de Ifach och havet.

Dénia och Jávea hade 26 lägenheter tillsammans, mest 2 och 3 sovrum mellan €235,000 och €650,000. Du betalar mer per kvadratmeter. Tillbaka får du orter som fortfarande känns bebodda i februari, med torg, hamn och restauranger som håller öppet. Ska du använda lägenheten utanför sommaren väger det tyngre än poolen.

Moraira, Altea och Benissa hade inga lägenheter alls den här veckan. Är det orterna du gillar letar du efter en villa. Finestrat-guiden för förstagångsköpare går djupare i den billigaste delen av norr.

I söder är det plattare, soligare och mycket djupare. Bara Torrevieja hade 84 lägenheter den 9 oktober, från €116,000 för en studio. Guardamar del Segura hade 56, Pilar de la Horadada 26 och Orihuela Costa (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) 10. Nästan varje objekt är nyproduktion.

Här räcker euron längst. En 2-sovrum med pool och kort bilväg till stranden ligger ofta mellan €220,000 och €300,000. Guardamar är det lugnare valet, med tallskog bakom dynerna. Torrevieja är mest livligt, med mest liv året runt och det bredaste prisspannet. Guardamar-guiden och Torrevieja-guiden går igenom kvarteren.

En ärlig not: billiga studior i centrala Torrevieja är en annan produkt än en 2-sovrum i ett inhägnat område. Kolla de gemensamma avgifterna och gången till havet innan du jämför priser.

Precis över regionsgränsen in i Murcia hade Los Alcázares 42 lägenheter och San Pedro del Pinatar 26. Nästan allt här är nyproduktion med pool. 2-sovrum börjar på ungefär €230,000, och mitten av marknaden ligger runt €300,000. Lagunen är grund och varm, det passar familjer med små barn och den som vill segla eller paddla hellre än att surfa.

Murcia är en annan skatteregion än Alicante. Skatten vid andrahandsköp och vissa lokala regler skiljer sig, kör därför kostnaderna på den faktiska orten. Flygplatsen Región de Murcia i Corvera ligger ungefär en halvtimme bort, Alicante ungefär en timme.

Nästan varje lägenhet ovan är nyproduktion, så skatten är 10% moms plus stämpelskatt, inte överlåtelseskatten vid andrahandsköp. Räkna grovt 13% ovanpå priset. På en 2-sovrum för €280,000 blir det ungefär €36,000 före möbler.

Välj en kust, öppna filtret och kör ett riktigt utgångspris genom Köpkalkylator, sedan genom Årliga kostnader. Behöver du lån, läs först bolån för förstagångsköpare, och om du väljer mellan typer lägger villa eller lägenhet fram avvägningen.