Nybyggnation: lägenheter med havsutsikt i Finestrat

Varje lägenhet i detta projekt har 2 sovrum och 2 badrum på 66 m² bostadsyta, plus en 21 m² terrass med utsikt över Medelhavet. Bostäderna har aluminiumfönster med köldbryggebrytning och dubbelglas, LED-belysning genomgående, möblerade badrum med bakgrundsbelysta speglar och en pansar ytterdörr. En underjordisk parkeringsplats ingår i priset.

Gemenskapsytorna är det som gör projektet attraktivt för både familjer och hyresgäster. Det finns tre pooler, ett inomhusgym och ett utomhusträningsområde, en padelplan, en lekplats och anlagda promenadstigar. Området är helt inhägnat med kontrollerad tillgång.

Finestrat har vuxit snabbt som bostadsort för europeiska utlandssvenskar, särskilt skandinaviska, brittiska och nederländska familjer. Attraktionen är tydlig: du är 10 minuter från Benidorms stränder Levante och Poniente, 3 km från köpcentrumet La Marina, 5 km från nöjesparkerna Terra Mítica och Aqualandia och 55 km (cirka 40 minuter) från flygplatsen Alicante-Elche med direktflyg till Europa året runt.

För familjer erbjuder Finestrat tillgång till flera internationella skolor i området, bland annat El Limonar International School i Benidorm och Lope de Vega International School i närbelägna La Nucia. Sjukhuset i Villajoyosa och Hospital IMED Levante i Benidorm ligger båda inom 15 minuters bilresa. Gemenskapsavgifterna för den här typen av projekt ligger vanligtvis på 80–120 € per månad, och den årliga IBI-fastighetsskatten för en lägenhet på 66 m² i Finestrat hamnar i intervallet 400–600 €.

Ur investeringssynpunkt ligger Finestrat i ett perfekt läge. Kvadratmeterpriset är lägre än för motsvarande nyproduktion i Benidorm, men närheten gör att hyresgäster knappt märker skillnaden. Bruttohyresavkastningen vid semesteruthyrning i den här delen av Costa Blanca ligger normalt på 5–7 %, där högsäsongen (juni–september) genererar merparten av intäkterna. En välskött tvårumslägenhet i området kan inbringa 1 200–1 800 € per månad under högsäsongen, och sjunker till 600–800 € under mellansäsongen.

Alternativet är att rikta sig mot helårs-expathyresgäster. Långtidsuthyrning till familjer eller distansarbetare i Finestrat ger 800–1 000 € per månad, vilket motsvarar en bruttoavkastning på cirka 3,5–4 % — lägre än korttidsuthyrning, men med färre vakanser och utan säsongsbetonad förvaltning. För ägare som inte bor i närheten är detta ofta det smartare valet. Läs vår guide om hyresintäkter för en fullständig genomgång av siffrorna, och använd vår kalkylator för hyresavkastning för att beräkna ditt eget scenario.

Finestrat ligger vid foten av berget Puig Campana (1 406 m), med Medelhavskusten utsträckt nedanför. Den gamla byn har en handfull restauranger och en liten livsmedelsbutik, men vardagslivet kretsar kring utbudet i närbelägna Benidorm och La Nucia.

Projektet har anslutning till motorvägen AP-7, vilket innebär att Alicante stad ligger 40 minuter söderut och Valencia cirka 90 minuter norrut. I närområdet finns Mercadona- och Lidl-butiker, flera internationella restauranger, apotek och en vårdcentral. Puig Campana är en av Costa Blancas bästa vandringsdestinationer — huvudleden börjar bara 15 minuter från projektet. För en fullständig översikt av köpprocessen i Spanien, se vår guide till nybyggnadsköp, eller läs om vilka kostnader och skatter du kan förvänta dig.